வீழ்ச்சியடைந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை
மத்திய வங்கிகள் தங்கள்பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்த முயற்சிப்பதால், குடியிருப்பு சந்தையிலும் அது பரவலாக எதிரொலிக்கிறது என்பதே ரியல் எஸ்டேட்காரர்களின் தற்போதைய கவலை.
ஐரோப்பாவிலிருந்து ஆசியா முதல் லத்தீன் அமெரிக்கா வரை, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மதிப்புகள் வீழ்ச்சியடைந்து வருகின்றன.
கனடாவில் சரிசெய்யப்பட்ட சராசரி வீட்டு விலை இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்த உச்சத்திலிருந்து ஜூன் மாதத்தில் கிட்டத்தட்ட 8% குறைந்துள்ளது. நியூசிலாந்தில், 2021 இன் பிற்பகுதியில் இருந்த உச்சத்திலிருந்து ஜூன் மாதத்தில் விலைகள் 8% சரிந்தன. மே மாதத்தில் ஸ்வீடனில் விலைகள் முந்தைய மாதத்தை விட 1.6% சரிந்தன.
சில பொருளாதார வல்லுநர்கள் கூற்றுப்படி, கனடா, நியூசிலாந்து, ஆஸ்திரேலியா மற்றும் ஸ்வீடன் உள்ளிட்ட நாடுகள் தங்கள் பொருளாதாரத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டின் பங்கு, சமீபத்திய ஏற்றங்களின் அளவு மற்றும் விரைவான வட்டி விகித அதிகரிப்பு ஆகியவைதான் காரணம் என்று கூறுகின்றனர்.
S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index இன் படி, அமெரிக்காவின் சராசரி வீட்டு விலைகள் ஏப்ரல் மாதத்தில் ஆண்டுக்கு 20.4% உயர்ந்துள்ளன, இது முக்கிய பெருநகரங்களில் சராசரி வீட்டு விலைகளை அளவிடுகிறது.
ஃபெடரல் ரிசர்வ் அதிகாரிகள், மந்தநிலையை ஏற்படுத்தும் அபாயத்திலும் கூட, அமெரிக்க பணவீக்கத்தைக் குறைக்கும் உறுதியை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர்.
